ЗАПОМНИ "земли много не бывает!"! Нашему дому по рекомендуемым нормативам положено 15493,72 квадратных метров придомовой территории.
Читай ниже о байках про налоги.
Уважаемые читатели, очередная просьба, присылайте свои новости и факты для сайта на наш почтовый ящик
473vn81@gmail.com
Выражаем огромную благодарность нескольким инициативным жителям нашего дома, кому не безразлично, что творится в совете дома и в судьбе нашего дома, которые присылают информацию с подтверждениями фактов.
Просьба присылать материал к размещению максимально подготовленным.
Информация изложена законодательно и наглядно. Принимаем решение сейчас и планируем будущее.
Совету дома, мнящему себя праведной инициативной группой, урок!
Наполовинку работать или в ущерб - нам, собственикам, не годится!
А теперь внимание !
Вернемся к теме насоса
Документ, подтверждающий, мягко говоря, "неполезные" действия.
ТСЖ ИЛИ НЕ ТСЖ ?
ТСЖ, ВСЖ, ССЖ, ЖСЖ ... охххх уж эта инициативная группа - часть совета дома! Ох и ах!
ТСЖ
УК
Плюсы
Минусы
— "А где вторая половина работы?"
— "Не справились?" (как с насосом)
Спасибо доброжелателю за подготовленный и скомпилированный материал.
Присылайте! Ждем еще!
(ТСЖ в нашем доме возможно, и может быть даже нужно к этому прийти, только готовиться надо заранее и собственников организовывать и предоставлять открытую и правдивую информацию освещающую все подводные камни и трудности)
Уборка территории... Ведь могут!
Молодцы!
А кто, собственно, молодцы? Да собственники молодцы, из 1, 2, 3, 6, 7 подъездов, организовались и получили чистую проезжую часть. А автолюбители 4 и 5 подъездов - не очень. Как итог - УК готова исполнять обязанности и оказывать услуги в обычном режиме, но и мы, жители, для себя же должны идти им на встречу, чтобы не искать виноватых, а жить дружно. Ведь можно Договариваться?! Как показала жизнь - можно!
Оставляйте свои телефоны председателю и соседей-хозяев авто, паркующихся во дворе, во избежание "неожиданностей" и оперативного реагирования на ситуации во дворе.
Как альтернатива в ожидании трактора - лопата! Все в ваших руках, - создайте комфорт себе и будьте взаимовежливы с соседями.
Из научной статьи: Покрышки
Опасно!
«В числе химических веществ, выделяющихся в наибольших количествах из шинных резин при комнатной и повышенной температурах:
• продукты деструкции каучуков (мономеры) чрезвычайно реакционноспособные и токсичные химические соединения;
• ароматические углеводороды — бензол, ксилол, стирол, толуол;
• предшественники канцерогенов — алифатические амины;
• соканцерогены — сероуглерод, формальдегид, фенолы;
• промоторы канцерогенов — диоксид серы, углеводороды неароматического ряда (последние аналогичны углеводородам (СНх), содержащимся в выхлопных газах двигателя как продукты неполного сгорания топлива)».
То есть, даже если автопокрышка не эксплуатируется, а всего лишь лежит на земле, она все равно выделяет определённое количество (порядка 15 наименований) вредных химических веществ, особенно в жаркую погоду. И не только в воздух, но и в почву. А в почву - это значит на десятилетия.
От автомобилей мы не избавимся так сказать, а вот покрышки лежащие на придомовой территории явно лишние!
И раскладывать их по территории, ДАЖЕ в благих намерениях тех кто так делает, - явно опасно.
В ВОРОНЕЖЕ У ЖИТЕЛЕЙ МНОГОЭТАЖКИ ОТНЯЛИ ДВОР – Новости Воронежа и Воронежской области – Вести Воронеж Читать...>>
Точно так же и наш дом может лишиться своей территории, и будет арендовать землю за деньги у частного собственника, чтобы заехать к себе во двор. И все это "благодаря" отдельным собственникам нашего дома Кошелевой Е.В. и Подольской А.А.! Которые призывают собственников нашего дома на голосовании по межеванию земли отказаться от определения границ придомовой территории и как следствие территории для парковок, возможных новых детских и спортивных площадок. А сами они ведут борьбу с имеющимися парковками, которые так необходимы их соседям. Есть копии их заявлений в различные инстанции. сохраненная копия,
текстовая копия,
локальная копия
— "Конечно... Что-то неправильно..."
Неправильная парковка — "Это Наши ребята, которым пришлось и регулярно приходится не очень удачно парковаться с вечера" (ПРОСТО ПРИЕХАЛИ К СЕБЕ ДОМОЙ)
Подумает каждый, особенно когда у нашего дома нет обустроенной парковки ДЛЯ ВСЕХ!
И ставят они там авто, не потому, что желают создавать неудобства, а по нужде, не выбирая.
НАСОС! или Позор Совета Дома 2018 года!
ДАЙ ГОРЯЧУЮ ВОДУ ПОМЫТЬСЯ!!?
(после звонка в Управляющую компанию)
ОБСТАНОВКА: В нашем доме сломались насосы по горячей воде. Оба вышли из строя из-за скачка напряжения. Управляющая компания (Далее УК), ремонтировала насосы (а их должно быть два и работать попеременке дополняя др др). Тем временем отдав на ремонт насосы мы были без горячей воды. Как помыться? У меня маленькие дети, весь ужас понятен. Греем тазики, но неужели...?. Теперь вода есть, насосы отремонтировали (гарантия всего месяц). Почему не было так долго и почему возможно не будет еще? Совет дома не смог предоставить протокол и решение купить новый запасной насос, на подобный случай, хотя УК настойчиво предлагала (прошло больше месяца, ЗИМА! А протокола закупки насоса нет! Живем на подсосе и вот-вот авария!). Какой выход?
У нас потребности, и мы платим за них: элементарно, нужна горячая вода и гарантия безаварийности в зиму. А что делает Совет дома, в котором одни женщины? Где мужики? Где технически смыслящие люди в совете дома?
Совет дома не смог прийти к единому решению, но Благодаря инициативной группе собственников нашего дома насос купили за 3 дня. Достаточно волевого решения. И как выяснилось, что совет дома весь, кроме председателя голосовал против покупки насоса. Отговорки самые разные:
• насос стоит 85000 (вранье) (по факту 21500, уже с доставкой) рублей, (Дробышева О.А. с мужем)
• если наш дом купит насос, то управляющая компания поставить этот насос на другие дома в нашем районе, якобы это вошло уже в практику и у нас украдено уже много насосов, (Данилова Т.Г.) (если бы такое было, руководство управляющей уже бы сидело под небом вклеточку),
• совет дома не знает марку насоса и управляющая скрывает эту информацию (тоже вранье, у них даже счет на покупку был, управляющая их просила купить насос, чтобы избежать крупной аварии зимой и размерзания труб) (Подольская А.А.),
• совету дома не не так была преподнесена информация (тоже вранье, у них даже счет на покупку был, управляющая их просила купить насос, чтобы избежать крупной аварии зимой и размерзания труб) (Подольская А.А.),
• совет дома был за покупку насоса, а председатель против (тоже ВРАНЬЕ, из протокола видно кто как голосовал) (Подольская А.А. и др),
• якобы председатель не работает, ее надо менять (тоже ВРАНЬЕ, у совета дома было собрание по насосу, и как выяснилось, не работает именно совет. Совет против покупки насоса) (Подольская А.А. и др).
Доказательства (уведомление, счет, протокол обсуждения советом и голосование):
на момент информационного собрания 23 декабря 2018 по вопросу организации ТСЖ - работал уже только один из двух насосов (поломка), а в резерв насос, на случай поломки, совет дома не приобрел
На собрании звучало на тему того, что насос не куплен:
1) Насос стоит 85000 это дорого - Дробышев
2) Управляющая требует откаты - Дробышев (позже отказался и сказал что он имел в виду какие-то другие управляющие компании)
3) Если купить насос, то управляющая поставит его на другой дом, что и делала последние несколько лет. Мы итак уже снабдили насосами весь район. Множество, купленных нашим домом насосов разворовано УК - Данилова
4) Мы все голосовали за покупку насоса, а одна председатель против - или Подольская или Данилова
5) Председатель не работает, ее надо менять - Подольская
6) Не было разговора ни про какой насос, управляющая не сообщала, председатель тоже молчала - Подольская
7) Нам не так подали информацию, прибежали, кинули бумажки и сказали "подписывайте" - Подольская (хотя бумажек было предостаточно http://vn81.ru/info-lifeactions.html#nasos01, уведомления, счета от поставщиков, протоколы с подписями того же совета дома)
8) УК скрывает марку насоса мы не знали какой покупать - Подольская (это уже не первая версия, сильно противоречащая предыдущим)(бумажки вроде кинули, можно было там почитать про какой насос идет речь)
По количеству противоречивой себе же лжи в глаза тем кто тебя выбрал, с явным преимуществом лидирует Под....А.А.
Уважаемые читатели, очередная просьба, присылайте свои новости для сайта на наш почтовый ящик 473vn81@gmail.com . Выражаем огромную благодарность нескольким инициативным жителям нашего дома, кому не безразлично, что творится в совете дома и в судьбе нашего дома.
Просьба присылать материал к размещению максимально подготовленным.
ДВОР, ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ. Когда ее совсем мало, да еще и не оформлена.
Обращение к гр.Кошелевой из Совета дома, которая хочет оформлять придомовую землю по минимуму, чтобы ни на что не хватило, которая борется с парковками, организованными жителями нашего дома. Но, что будет, когда парковки расформируют? Автовладельцы полезут во двор, на газоны.
Катастрофическая нехватка мест под машины, междоусобицы и распри за места поставить машину.
Ей земля ни к чему: детей "выгуливать" не нужно, ее кошкам хватает сходить в туалет в детской песочнице, машина в гараже, кусты свои она и на 1 квадратном метре по сорок штук воткнет.
А как же другие? Как соседи? Каково им все это?
НАСУЩНАЯ ПРОБЛЕМА ДОМА - ПОСТОЯННЫЕ ПРОРЫВЫ КАНАЛИЗАЦИИ В ПОДВАЛАХ!
У нас в 3-м подъезде уже несколько лет, не просто попахивает, а воняет Фекалиями! Проблема многолетняя!
У нас стоит чугунина, которая эффективна только от 219 диаметра, у нас меньше.
Управляющая компания не может эффективно обслуживать чугун небольших диаметров. Тем более исправить некоторые проблемы с ним доставшиеся еще от застройщика, которые не только возникают от малого диаметра для многоэтажного дома, но и постоянно добавляемые жильцами неправильным использованием канализации и выбрасывании туда не подходящих бытовых отходов. А проблемы есть - через него не утекает! А просто забивает, льет в подвал, возникают контруклоны, постоянный запах.
Чистить и восстанавливать чугун, дело не благодарное - сотни тысяч просто почистить. За те же деньги пластик поставить два или три раза можно подключ, и в обслуживании с ремонтом он податливее, да и весь капитальный ремонт производится большей частью пластиком.
Собственникам НАДО организовать и провести собрание по капитальному ремонту канализации, лицевой счет у нашего дома ЕСТЬ.
Ну и самим иметь сознательность, используя канализацию по назначению, а не для всего подряд.
https://pkk5.rosreestr.ru - самое наиофициальнейшее государственное доказательство (найдите Воронеж и наш район на карте)
БАЙКИ ПРО ЗЕМЛЮ И НАЛОГИ
У нас есть земля!!!!! Уже 12 лет!!!!
Член Совета дома Кошелева Е.В не раз заявляла на собрании, что знает как оформить землю и знает, что нам земли почти не надо. Обосновывает это тем, что если мы возьмем землю, то нас задавят налогами. После того как ей сказали, что налог нулевой, а именно - его НЕТ, она начинает говорить, что его скоро введут и тем самым мало знающим людям нашего дома внушает отказываться принимать участие в собраниях по межеванию земли. Складывается такое впечатление, что она пообещала дому № 83 часть территорий. Какой интерес? Это еще вопрос!!! Но интерес явно не здоровый и слишком фанатичный. Притом, что она пытается уничтожить существующие парковки и подключает к этому все больше людей. А машины есть, и будут появляться еще: для жены, для подросших детей.... от реальности не убежать.
Итак: по факту Земля у нас уже есть! И ее оформляла бывшая хозяйка магазина "Солнышко" гражданка Глебова, и аж в 2006 году! И оформила неправильно, что фактически координаты земли нашего дома находятся под домом №79. Ну как Вам?
У нас в доме есть собственники, которые занимаются вопросом межевании земли уже больше двух лет. Своими силами они стали ликвидировать ошибку незаконного оформления территории домом № 83, без согласования с нами. Были поданы исковые заявления, проведены судебные заседания, выступление в качестве ответчиков у дома 79 по иску против 83 дома, и т.д. и т.д. 99% людей нашего дома даже не в курсе, что проводятся такие мероприятия. А почему? Да потому что, информация по межеванию земли преподносится собственникам однобоко, без уточнения всех плюсов и минусов. Задача всех собственников правильно оформить нашу придомовую территорию и не меньше чем нам положено.
(для справки, если и введут налог на придомовую землю МКД, то: 1) будет государственный бунт как на майдане (В.В.П. этого не дупустит), 2) налог будет составлять от 7 до 11 рублей в год с квартиры)
Изображение 1 - Арендаторы могут нас окружить! как в данном случае
и в статьях выше.
Арендаторы у подъездов, на детских площадках и под балконами - ВОЗМОЖНАЯ РЕАЛЬНОСТЬ НАШЕГО ВРЕМЕНИ!
Не смотря на близость школы, охранной зеленой парковой зоны, жилых домов - арендаторы творят что хотят, Будь то торговые павильоны, платные парковки, пункты приема вторсырья и т.д.
Это и хотят отдельные жители нашего дома! Взять земли поменьше, а остальное вокруг нас окружат арендаторы. Интересно, это банальная недальновидность или явный интерес? !!!
Поэтому и разговор на счет межевания (определения границ земельного участка придомовой территории МКД и постановки на кадастровый учет) - Важная тема. Для всех нас!
Чем:
1) отгородиться/защититься от хаотичной застройки торговых рядов у дома и леса арендаторами
2) мы хотя бы будем иметь право привести в ухоженный вид газоны, посадить живую изгородь - красиво оформив свои палисадники, парковки для автовладельцев нашего дома и делать свою жизнь у дома такой, как нам всем нужно, полезно и приятно
3) при определении границ придомовой территории мы будем знать и оплачивать содержание (уборку) только необходимых квадратных метров, а не тех расчетов, которые управляющая компания берет по плану БТИ.
Итог: Чем больше круг защиты (земли вокруг дома) - тем нам всем полезнее, во всем!
Устройство тротуара, утвержденная Администрацией схема
!
Администрация утвердила дорожку, чтобы школьники, женщины с колясками не ходили по проезжей части на отрезке от магазина Солнышко до 79-го дома. Финансирование строительства велось за личный счет отдельных жителей 6-7 подъездов. Они же провели работы в два этапа. 1 постановка опалубки, 2 заливка бетоном !
Вот что называется благоустройством придомовой территории.
ДО и ПОСЛЕ, + Бетонная дорожка.
А ведь были и есть противники этого объекта.
Ребята организовались, сделали, во двор не лезут, денег не просили. Да и нам при организации новых парковочных мест мешать не будут и дому легче - средств меньше выделять на всех оставшихся без места. Нужно действовать!
Напиши заявление на имя Председателя совета дома о потребности в организации дополнительных машиномест. Укажи сколько мест требуется твоей семье. После утверждения границ земельного участка на общем собрании всеми собственниками будем решать, где можно обустроить парковочные места за средства дома в качестве благоустройства территории с комфортом для проживания.
Мы имеем на это право!!! Мы платим деньги, город и жизнь требует! Мы решаем, что у нас будет на территории дома! Скачай и заполни бланк заявления! (в начале сайта). Заполни. Сдай правильному начальнику нашего дома, кто собирает, подсчитывает и регистрирует необходимое количество требуемых машиномест. В бланке указано куда сдать.
В нашей песочнице кормят калом!!! (это нормально?)
Рано или поздно, играющие дети, тронут случайно фекалии, круглогодично выгуливаемых там домашних животных- кошек. Рано или поздно зараза с рук попадет на слизистую, в рот и другие места. А это мои дети!!! И Ваши, Уважаемые соседи!!! (у нее-то нет детей, живущих тут и играющих в нашем дворе)
КАК МОЖНО НАЗВАТЬ ЧЕЛОВЕКА, СОВЕРШАЮЩЕГО ТАКОЙ ПОСТУПОК?!
При том, что на летнем собрании ей сделали замечание, обратились к Председателю с просьбой поговорить об этих вопиющих и неправильных поступках. Сознательно или не сознательно?
В любом из предполагаемых случаев - это НЕНОРМАЛЬНО!!!
(отклонение от нормы общепринятой).
Как НЕ СТЫДНО быть ЖИТЕЛЕМ НАШЕГО дома, вытворяя такое!?
Систематичная порча общедомового имущества. 2017 год: выламывает решетки в подвалы для проживания кошек. Управляющая компания заваривает, а она выламывает... Чтоб кошки пролезали. А ты хоть раз себе такое позволял?
Ну только задумайтесь, сколько вреда приносит один человек!
Разгром в подвалах (множество одноразовых тарелок), содраны утеплители с труб, огромные теплопотери в холодный промежуток времени, а он не маленький. И это не из кармана одного человека, и не из кармана подъезда, это из кармана всех. Все это порвали, размещаемые там кошки.
Антисанитария в подвале и вне его пределов! Зараза! Болезни!
Не пора ли что-то с "этим" делать?
2018 год (уже система напостоянку) (Доказательство - поинтересовались у Председателя, в курсе ли. ... Но пытаться защищать виноватых председателю не стоило бы!)
Аудио формат:
Выломаны решетки, выбиты кирпичи, животные в подвале, выгул под грибок в песочницу, порча утеплителя труб, в земельные вопросы вмешивается с намерениями, чтоб нам земли не досталось, на имеющиеся парковки пишет в различные инстации, понавтыкала деревьев без спроса и разрешения столько, что нормальному человеку и в голову не придет, деревья мешают друг другу, получается непролазный лес и до сих пор втыкает!
Человек не понимает. Просто отсутствует в голове возможность сравнения с подобными примерами. Вот, пожалуйста, у магазина Солнышко. Даже летом днем там темно, растения забивают друг друга, алкашня распивает, устраивают прямо там же туалет, разбрасывают стаканы, бутылки, пакеты - в общем антисанитария и помойка. А вечером вообще опасно для жизни там пройти! Скоро появятся шприцы и наркоманы.
Вызывали к председателю по неправомерным действиям, -
- НЕ ПРИШЛА.
Что такое благоустройство. А?
Не, ну а чо? мы же можем!
Сколько лет прошло, а все убого. Убогие хаотичные посадки. И не зелень и не асфальт и не плитка. Где-то чуть зеленеет и тут же желтеет, вянет, а из под листьев чернота и грязь проглядывается. Разруха какая-то. И кто-то возится там где-то, копошится без разбору и со своим личным мнением. А толку НОЛЬ. Ни большие вопросы решать не хотят, ни в малых толком ниче не получается. Есть же понятия газон, живая изгородь и т.д.
Выбирайте то что нам нужно, и голосуйте за это на собрании!
А это реальный Воронеж!
Обратите внимание: Работу Совета дома регламентирует внутренний документ "Положение о Совете Дома". Исходя из которого, возникают права и обязанности выбранных лиц, а также размещение Ф.И.О. и контактного телефона в доступе для всех жильцов. Выбор членов Совета дома, которые являются выборными и публичными лицами происходит общим собранием собственников с оформлением Протокола о принятых решениях по повестке собрания.
"Совет дома" может публиковать и добавлять новости в свой раздел.
Для получения такой возможности, просьба написать на е-ящик, указанный в самом низу, письмо со своей почты, с указанием Ф.И.О., номера телефона для связи. На вас будут заведены аккаунты для добавления и публикации новостей по нашему дому. Ответным письмом получите Логин и Пароль к соответствующему разделу, для редактирования. (уповаем на вашу сознательность)
2018 год (уже система напостоянку) (Доказательство - поинтересовались у Председателя, в курсе ли. ... Но пытаться защищать виноватых председателю не стоило бы!)
